Miami-Dade suspende temporalmente el Programa de Asistencia Especial para Condominios y prepara su relanzamiento para 2026

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Condado de Miami-Dade anunció la suspensión temporal del Condominium Special Assessment Program, una medida que entrará en vigor a partir del martes 5 de agosto de 2025. La decisión responde a la necesidad de rediseñar y optimizar el programa para adaptarlo a la creciente demanda y a los requerimientos emergentes de la población, con un énfasis especial en los adultos mayores.

La alcaldesa del condado, Daniella Levine Cava, afirmó que “este programa ha sido fundamental para que cientos de residentes pudieran permanecer en sus hogares y garantizar que sus edificios cumplan con los estándares de seguridad requeridos”. Según explicó, el objetivo del rediseño es asegurar una gestión más justa, eficiente y respetuosa, en beneficio de los sectores más vulnerables.

Asistencia financiera para reparaciones estructurales

El Condominium Special Assessment Program fue creado para brindar alivio económico a propietarios de condominios obligados a realizar reparaciones bajo las normativas de recertificación estructural. Antes de la pausa, los propietarios elegibles podían acceder a préstamos de hasta $50,000 con condiciones financieras favorables.

Entre los principales requisitos figuraban:

• La propiedad debía ser residencia principal, no una inversión.
• El préstamo podía utilizarse para cubrir costos de rehabilitación y reparaciones.
• Las personas con ingresos bajos pagaban $50 mensuales, con el saldo restante al vencimiento.
• Para quienes tenían ingresos moderados, el préstamo era a 0% de interés a 40 años.
• Se consideraban elegibles los hogares con ingresos de hasta el 140% del Ingreso Medio del Área (AMI), equivalente a:
  • $121,520 para individuos
  • $138,740 para parejas
  • $156,100 para hogares de tres personas
  • $173,460 para hogares de cuatro personas

Los solicitantes con activos líquidos superiores a $50,000 debían aportar hasta un 10% del monto del préstamo. Además, los fondos eran transferidos directamente a las asociaciones de condominio. En caso de venta, refinanciación o cambio de residencia, el préstamo se hacía exigible. También se establecían condiciones especiales en caso de fallecimiento del propietario.

Reestructuración con enfoque comunitario

Nathan Kogon, director del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario, señaló que “la pausa permitirá recalibrar el programa para que esté alineado con las necesidades cambiantes de nuestros residentes y con la resiliencia a largo plazo de nuestras comunidades”.

La reestructuración incluirá una revisión integral de los procesos de solicitud y evaluación, con el fin de eliminar barreras burocráticas y garantizar un acceso más equitativo. El Condado se comprometió a comunicar las actualizaciones del programa y sus nuevas directrices a través de los canales oficiales en los próximos meses.

Compromiso con la seguridad y la estabilidad habitacional

Miami-Dade mantiene su compromiso con la estabilidad residencial, la seguridad pública y el desarrollo urbano sostenible. Esta pausa estratégica busca asegurar que la asistencia llegue a quienes más la necesitan, con criterios de equidad y eficiencia, en un contexto de creciente presión sobre la infraestructura de vivienda.

Para más información, los interesados pueden consultar miamidade.gov/housing o comunicarse al correo electrónico: condoassessment@miamidade.gov.