Miami lidera en apreciación de viviendas mientras las ventas de condominios de lujo se disparan: ¡Descubre por qué!
Miami se Destaca en Apreciación de Viviendas
Se ha publicado recientemente un informe que resalta la posición de Miami como la ciudad con mayor aumento en la apreciación de precios de viviendas en los Estados Unidos. Este análisis, realizado por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, refleja datos significativos sobre el mercado inmobiliario local.
Datos Sobresalientes del Mercado
El informe señala que es un excelente momento para adquirir propiedades en Miami, especialmente para aquellos interesados en bienes raíces de lujo. A continuación, se detallan algunos puntos clave:
- Miami ocupa el primer lugar en apreciación anual de precios de viviendas en EE. UU.
- Las ventas de condominios valuados en $1 millón y más han incrementado notablemente.
- En julio de 2024, las ventas de condominios de lujo subieron un 6% en comparación con el año anterior, alcanzando 142 transacciones.
- Las ventas totales de viviendas en el condado de Miami-Dade experimentaron un aumento del 4%, con un total de 2,122 transacciones.
Consideraciones sobre la Asequibilidad
A pesar del crecimiento del mercado, surgen preocupaciones sobre la asequibilidad de los condominios en el sur de Florida. Se ha observado que muchos propietarios de edificios de más de 30 años enfrentan tarifas de evaluación especial que impactan su capacidad de mantener la propiedad.
Un Mercado en Crecimiento
El informe también destaca que los precios medianos de los condominios continuaron en aumento. Aquí algunos datos adicionales:
- Los precios medianos de condominios aumentaron un 1.2% respecto al año anterior, pasando de $420,000 a $424,950.
- Los precios de los condominios en Miami han aumentado un 123.7% desde julio de 2014.
- En el mismo periodo, el precio medio de las casas unifamiliares en Miami-Dade se incrementó en un 161.2%.
Perspectivas del Futuro
Gus Fonte, Presidente de la Junta de MIAMI, ha comentado: “La demanda reprimida de bienes raíces en Miami recién comienza a salir de la espera, especialmente con la reducción de las tasas hipotecarias y las previsiones de recortes de la Reserva Federal.” Esta evolución sugiere que la ciudad seguirá siendo un destino atractivo para los compradores de propiedades, impulsado por su lujo, comodidad y calidad de vida.
Resumen de la Apreciación Inmobiliaria
El informe concluye que en Miami, un monto de $1 millón permite adquirir al menos 60 metros cuadrados de propiedad en ubicaciones privilegiadas, destacando la competitividad del mercado en comparación con otras grandes ciudades como:
- Sídney, Australia: $1 millón compra 43 metros cuadrados.
- Shanghái: 42 metros cuadrados.
- Nueva York: 34 metros cuadrados.
- Monaco: 16 metros cuadrados.
Con estos datos, Miami no solo se posiciona como un líder en el mercado inmobiliario de lujo, sino que también refleja la creciente demanda y el atractivo de sus propiedades.
